Immobilien, REITs und Immobilienfonds: Steuerliche Unterschiede, die du kennen solltest
Mieteinnahmen werden mit Werbungskosten und Abschreibungen verrechnet, was die Steuerlast mindern kann. Gewinne aus der Veräußerung nach Ablauf der Spekulationsfrist bleiben steuerfrei, vorher sind sie steuerpflichtig. Im Vergleich steuereffizienter Anlagepläne punkten Immobilien mit Hebelwirkung, verlangen aber Disziplin bei Finanzierung, Instandhaltung und Risiko.
Immobilien, REITs und Immobilienfonds: Steuerliche Unterschiede, die du kennen solltest
Offene Immobilienfonds profitieren häufig von erhöhten Teilfreistellungen, was die Nettorendite verbessert. Gleichzeitig gelten spezielle Halte- und Rückgaberegeln, die deine Liquiditätsplanung beeinflussen. Prüfe Kosten, Objektstandorte und Ausschüttungshistorie, um sie im Vergleich steuereffizienter Anlagepläne fair gegen ETFs und Einzelimmobilien abzuwägen.